Что такое ипотечный вклад. Конкретные примеры

Вклады
Ипотечный вклад: особенности и преимущества продукта

Так же как ипотека является целевым кредитом, ипотечный вклад представляет собой разновидность целевого вклада. Ведь он открывается клиентом банка с четкой целью — накопить денег на первоначальный взнос по ипотеке. Причем данная цель не является обязательной. То есть, клиент открывает такой вклад, размещает на нем средства, но использовать накопления исключительно на оплату первоначального взноса он не обязан.

Хотя, безусловно, финансовые учреждения, продвигающие этот продукт на рынке, основной акцент делают именно на перспективе перечисления накопленных средств в счет уплаты первоначального взноса по ипотечной программе кредитования. Поэтому главным образом этот продукт интересен только тем, кто планирует приобрести квартиру или дом. Дополнение понятия вклада уточнением «ипотечный» является ничем иным, как маркетинговым ходом со стороны банка.

Обычно срок размещения денежных средств по этому вкладу составляет от 2-х месяцев до 2-х лет (в некоторых финансово-кредитных учреждениях — до 5). Величина процентной ставки зависит от срока размещения, валюты вклада и его величины. Если сравнивать этот инструмент с обычными депозитными вкладами, то фундаментальных отличий между ними нет.

Особенности продукта

Многие банки склонны предлагать такой вклад, снабдив его некоторыми «вкусностями» для потенциальных заемщиков по ипотеке. Это могут быть, например, определенные льготы при получении кредита. При этом заемщик должен понимать, что говорить о каком-либо лояльном отношении со стороны кредитора не приходится: заявка в большинстве случаев рассматривается в общем порядке. Основной упор делается на условия, на которых будут предоставлены заемные средства. В качестве примера может служить снижение (или даже полное отсутствие) комиссии за открытие и ведение ссудного счета, скидки на страховку и тому подобные вещи. В некоторых случаях наблюдается повышенная (по сравнению со стандартными депозитами) процентная ставка по вкладу.

Конкретные предложения

Особый интерес для потенциальных заемщиков по ипотеке представляет ипотечный вклад в Сбербанке. С целью привлечения денежных средств для размещения в рамках данной программы банк готов предоставить скидку на процент по кредиту. Это обстоятельство уже само по себе достаточно привлекательно. А если к нему добавить и отсутствие комиссий со стороны банка, то становится понятно, почему подобные ипотечные программы приобретают все большую популярность.

Не менее интересен ипотечный вклад в втб 24, который может быть оформлен по одной из 3-х программ:

  • ипотечный индекс — оформляется на срок от 2 до 5 лет под 4,5% годовых (в рублях);
  • ипотечный накопительный — возможно размещение средств под 5,6% годовых в рублях на срок от 2 до 3 лет;
  • вклад в ипотеку — может оформляться на срок не более 2-х месяцев под довольно скромный процент, который не превышает 3,55% годовых (в рублях).

Кроме рублей возможно открытие вклада в долларах США и евро.

10 июня 2016, 12:59
675 0

Комментарии