Как получить кредит под залог квартиры в Сбербанке

Кредит наличными

Заявка на кредит под залог

Сумма от 500 тыс до 30 млн. руб;
Срок от 5 до 10 лет;
Ставка: от 18,9% годовых;

Кредит под залог квартиры в Сбербанке: условия кредитования, требования к залогу

Оформить кредит под залог квартиры в сбербанке— это значит получить довольно внушительную сумму денег. Их можно использовать для приобретения готового или строящегося жилья, а также для покупки жилого дома. В каждом из этих трех случаев банк будет чувствовать себя более чем уверенно, поскольку обеспечение по кредиту в высшей степени ликвидно.

Однако ипотечные программы — это не единственный вариант, когда в качестве залога принимается имущество, находящееся в собственности заемщика. Так, например, имеющаяся у клиента недвижимость может выступить обеспечением по кредиту на любые потребительские цели. Максимальный объем денежных средств, которые сможет выдать Сбербанк в описываемой ситуации — 10 млн. рублей, 355 тыс. долларов США или же 250 тыс. евро. При этом нужно понимать, что перечисленные суммы — своеобразный «потолок». То есть, получить их можно только в том случае, если недвижимость, выступающая обеспечением, находится в идеальном состоянии.

Главные требования к залогу

Когда речь идет о таких крупных суммах, то очевидно, что банк выдвигает перечень требований к описываемому объекту недвижимости. Стоит выделить два основных:

  • оценка недвижимого залога должна осуществляться соответственно размеру кредита, который намерен взять заемщик;
  • перед началом сделки разрешение на операции с конкретным объектом недвижимости должны дать супруга или супруг заемщика, а также иные совладельцы (если таковые имеются).

Не исключено, что банковское учреждение возжелает привлечь к процессу кредитования платежеспособного поручителя. Такое поручительство в обязательном порядке оформляется в письменном виде.

На какую сумму кредита может рассчитывать заемщик? В лучшем случае на 70% от стоимости предложенного в качестве обеспечения недвижимого объекта. Причем банку подойдет абсолютная любая его (недвижимого объекта) разновидность: жилой дом, гараж, квартира или участок земли.

Условия кредитования

На каких же условиях кредитует упомянутое банковское учреждение? Если речь идет об одной из описанных выше ипотечных программ, то условия предоставления займа следующие:

  • размер первого взноса — от 10% до 30% (при строительстве жилого дома минимальный размер первоначального платежа составляет 15% и более);
  • валюта кредита — российские рубли, евро, доллары США;
  • максимальный срок кредитования — до 30 лет;
  • процентная ставка — зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования. В российских рублях она может варьироваться от 9,5% годовых, в валюте — от 11%-11,5% годовых.

Какие-либо комиссии за выдачу денежных средств или ведение ссудного счета отсутствуют.

Если же говорить о потребительском кредите, то максимальный срок предоставления займа гораздо скромнее — до 7 лет включительно. Кредитный процент составляет 14,5% годовых и выше в российских рублях или 12,5% годовых и выше в иностранной валюте. Комиссии здесь также отсутствуют. Кроме того, для оформления «потреба» заемщик должен предоставить минимальный пакет документов, куда входят:

  • гражданский паспорт РФ;
  • анкета-заявление установленного образца на выдачу кредита;
  • документы, подтверждающие размер официального дохода и официальной же занятости.

В заключение нужно сказать, что для определенного круга клиентов у Сбербанка России имеется очень неплохая программа лояльности. Она касается тех, у кого имеется открытый в этом банке счет, на который происходит зачисление заработной платы или пенсии.

Как видно, условия предоставления кредита достаточно прозрачны и просты. Для уточнения дополнительных деталей (условий программы лояльности, например) лучше обращаться непосредственно в представительство банка.

28 мая 2016, 08:19
5925 0

Комментарии