Какие банки дают кредит под материнский капитал

Кредит наличными
Какие банки дают кредит под материнский капитал

Не будем ходить вокруг да около, и сразу перечислим, какие банки дают кредит под материнский капитал. В их число входят: Сбербанк России, ВТБ24, Номос Банк, Банк Москвы, ЮниКредит и ипотечный банк DeltaCredit. Если у Вас есть желание воспользоваться материнским (семейным) капиталом (МСК) для улучшения жилищных условий, следует обращаться в любую из упомянутых организаций. На что можно потратить средства, полученные от государства, и как это сделать, читайте далее.

Сравнительная таблица банковских программ

Банк На что дает кредит Процентная ставка

Сбербанк России

Приобретение нового (готового) или строящегося жилья

12%-13%

ВТБ24

Покупка вторичного жилья или квартиры в новостройке

11,95%-13,95%

DeltaCredit

Приобретение квартиры в уже построенном доме или в многоквартирном сооружении

6%-13%

Банк Москвы

Ипотека + Материнский капитал

от 11,9%

Юникредит

Покупка квартиры или коттеджа

12%-13%

Номос Банк

Квартира + Материнский капитал

12,25%-14,5%

В приведенной таблице рассмотрены только основные условия кредитования с участием МСК. Далее мы расскажем о сроках оформления, перечне документов для банка и возможностях его использования (для погашения первого взноса по ипотеке и кредита).

О сроках оформления

Использование МСК с целью погашения кредита или первоначального взноса по этому кредиту подразумевает знание следующих правил.

1. Чтобы погасить заем, который был оформлен до момента рождения (или усыновления) ребенка, можно не ждать, пока новому члену семьи исполнится три года (или минует три и больше лет с момента усыновления). Погашение кредита возможно сразу же после рождения (или усыновления) и получения на руки заветного сертификата.

2. Погасить заем, оформленный после рождения (или усыновления) ребенка можно, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

3. Чтобы использовать МСК в качестве первоначального взноса, трехлетний период придется выдержать. Кстати говоря, это правило не имеет исключений.

4. После того, как Вы подали заявление, а также пакет документов в банк, следует дождаться его решения, которое будет приниматься от двух до тридцати рабочих дней (зависит от выбранного кредитно-финансового учреждения).

О документах для банка

Сразу уточним: пакет документов для банка не является универсальным. Как и с периодом принятия решения о выдаче займа, конкретный перечень будет зависеть от банка, куда было решено обращаться. Мы же укажем стандартный набор бумаг, который будет необходим для использования МСК. В него входят:

  • оригинал и копия сертификата на МСК;
  • справка, подтверждающая доход заемщика, по форме 2-НДФЛ (берется за период в последние 6-ть месяцев);
  • справка из ПФ по месту проживания семьи (в ней указывается реальный остаток средств МСК на ее счету);
  • гражданский паспорт заявителя по кредиту;
  • справки и иные документы, подтверждающие доход каждого из близких родственников (придется получать, даже если родные не будут привлечены в качестве поручителей);
  • копии налоговых деклараций отца и матери (последних сданных);
  • полный пакет документов по жилому помещению, которое предполагается приобрести за счет кредитных средств.

Как можно воспользоваться МСК

Вот мы и добрались до двух вариантов использования материнского капитала при оформлении банковского займа. Для облегчения восприятия информации для каждого из них была составлена пошаговая инструкция.

Гасим первоначальный взнос

1. Получаем сертификат и подыскиваем устраивающее жилье.

2. Когда сертификат получен, заключаем договор купли-продажи жилья (на этой стадии нужно обратиться в банк с документами, о которых подробно сказано выше).

3. Ожидаем решение банка о возможности оформления кредита.

4. Если заявка одобрена, то от банка-кредитора необходимо получить письмо-подтверждение с информацией о точных сроках перечисления средств МСК в счет первого взноса по кредиту.

5. Обращаемся в представительство ПФ по месту проживания, чтобы зафиксировать свое желание перечислить средства (справка о состояния счета семьи берется в любом случае, даже если средства никогда с него не расходовались).

6. Оформляем ипотечный кредит и получаем копии всех документов по ипотеке.

7. Снова отправляемся в Пенсионный фонд, чтобы средства капитала были отправлены на счет кредитора (обязательно берем с собой приложение кредитного ипотечного договора).

Погашаем долг по кредиту

Если Вы намерены использовать полученные средства на погашение процентов и основного долга по жилищному займу, то последовательность Ваших действий должна выглядеть следующим образом:

1. Получаем сертификат, выбираем жилье.

2. Обращаемся в банк, чтобы он выдал справку, подтверждающую размер основного долга по ипотеке, а также сумму процентов. Заявление на получение справки следует подкрепить приложенным сертификатом МСК. Примерное время получения — от 1-го до 10-ти дней.

3. Идем в ПФ и пишем заявление, в котором просим направить капитал на погашение ипотечного кредита. Его рассмотрение может занять до 3-х месяцев.

4. Как только средства из Пенсионного Фонда поступают в банк, происходит их зачисление на Ваш счет с последующим списанием в счет досрочного погашения. МСК, прежде всего, используется для погашения основного долга. И если после него что-то останется, то тогда погашаются и проценты. Практика показывает, что полностью покрыть задолженность не получается. Заемщик при этом продолжает выплачивать банку долг и проценты, но кредитная нагрузка значительно снижается.

5. После того, как произошло списание средств, банк-кредитор вносит изменения в график погашения. Разумеется, размер ежемесячных платежей уменьшается.

28 мая 2016, 08:19
10836 0

Комментарии