Как вовремя платить по ипотеке

Помощь заемщику
Как вовремя платить по ипотеке: 9 рекомендаций

К сожалению, от несчастий в жизни не застрахован никто из нас. Причем беда может настигнуть как в физическом, так и в финансовом плане. Как следствие - возникновение просрочек или (в особо сложных случаях) прекращение совершения выплат. И то, и другое совершенно недопустимо. И обезопасить себя от проблемных ситуаций поможет выполнение приведенных ниже рекомендаций.

Девять рекомендаций для заемщика

Первая. Не стоит пытаться выдать желаемое за действительное, демонстрируя кредитору (банку) доход больше, чем он есть в реальности. Если вы самостоятельно подсчитали, что дохода семьи не хватит для оплаты ипотеки, то лучше не связывайтесь с ней. Лучше накопить средств на первый взнос и постараться увеличить величину ежемесячного дохода (перейдя на новую, более высокооплачиваемую работу).

Вторая. Перед тем как приступать к накоплению денег на первоначальный взнос, следует создать себе некий финансовый задел. Например, в сумме шести ежемесячных выплат по займу. Периодически, когда появляются свободные средства, его [задел] следует пополнять.

Третья. Обратите внимание, как изменилась ваша жизнь с того дня, как вы начали откладывать деньги на первый взнос по ипотеке. Именно к такому ритму следует привыкать на протяжении десяти или более лет, пока будете выплачивать кредит за квартиру. Вообще, заемщики по ипотеке - люди, живущие в режиме жесткой экономии. Не все, но большинство.

Четвертая. Оцените имущество семьи с точки зрения быстрой продажи (без сожаления!) или передачи в залог в обмен на некоторую сумму денежных средств. Речь идет о следующих активах:

  • машина;
  • гараж;
  • земля;
  • драгоценности;
  • дорогая электроника.

Следует подготовить все необходимые документы и досконально изучить процесс кредитования под залог. Иначе в спешке можно здорово наломать дров.

Пятая. Пользуетесь социальными сетями? Великолепно. Придется создать еще одну - страховочную. В нее следует включить двух и более состоятельных родственников. Перед этим нужно переговорить с ними о том, что когда-нибудь вы можете обратиться за помощью в совершении ипотечного платежа. Обратите внимание! Этот вариант сохранения платежной дисциплины на нормальном уровне следует оставить на самый крайний случай.

Шестая. Откройте отдельный банковский счет для совершения регулярных погашений существующей задолженности. Разместите на нем накопленный резерв, а потом каждый месяц пополняйте его в размере, хотя бы немного (лучше, если намного) превышающем объем платежа по ипотеке (ежемесячного). При выборе следует помнить о том, как жестко и оперативно Центробанк начал "чистить" отечественный банковский сектор. Поэтому предпочтение лучше отдать крупному кредитно-финансовому институту.

Седьмая. Инициируйте подключение услуги автоматического платежа. Он должен производиться с запасом: за несколько суток до наступления крайней даты внесения ежемесячного платежа по кредиту.

Восьмая. Состояние счета, с которого гасится ипотека, следует проверять регулярно. Если их несколько - аналогично. Не стоит сразу удалять письма (в том числе, рекламные), присланные банком. Их изучение помогает определить, насколько хорошо идут дела у финансовой организации. Это важно, ведь при малейшем подозрении в смысле отзыва лицензии можно перевести средства в другой банк и не бояться, что они будут "заморожены".

Девятая. Если же вы отчетливо понимаете, что задержки в вопросе платежей не избежать, это не повод опускать руки. Просрочка - рабочая ситуация для многих банковских учреждений. Поэтому в активе любого из них имеется не один десяток способов, которые помогут уладить проблему, не доводя дела до критической точки, когда придется продавать квартиру, чтобы погасить долг. Главное - честный диалог с кредитором и горячее желание исправить ситуацию.

И последнее, о чем хотелось бы сказать. Оформление ипотечного кредита - шаг не менее ответственный, чем вступление в брак. Поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем брать его. Да, сегодня все хорошо: есть работа, доход высокий, здоровье в порядке и так далее. Но ведь все это может изменить за один день. И спасением в подобной ситуации станет финансовый задел, позволяющий хотя бы в течение года не думать о том, где брать деньги на погашение долга.

11 июня 2016, 18:33
1068 0

Комментарии