Заявление на ипотеку. Как заполнить

Ипотека
Заявление на ипотеку: заполняем правильно

Заявление на ипотеку – первый шаг к получению ипотечного кредита, который для многих наших соотечественников является основным шансом приобрести долгожданное жилье.

Ипотечный кредит – кредит, предоставляемый под залог недвижимости, сейчас можно оформить ипотеку практически под любой ликвидный объект недвижимости. В качестве залога может выступить как вновь приобретаемое жилье, так и жилье которое уже находится в собственности у заемщика. Второй вариант используется в том случае, когда клиенту нужны деньги, скажем, на ремонт, тогда ипотека будет намного выгоднее потребительского кредита, и оформить ее можно будет на заметно меньший срок.

Сейчас на ипотечном рынке среди всех объектов недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры, спрос на дачные участки или офисы несколько ниже. Далее попробуем разобраться, что представляет собой механизм оформления ипотечного кредита, и с какими документальными процедурами предстоит столкнуться заемщику.

В банках требования к предоставлению документов могут разниться – наименее склонные к риску банки постараются собрать максимальную информацию о заемщике и ему придется предоставить массу документов о себе, своем имущественном положении, кредитной истории, родственных связях, основных и дополнительных доходах, составе семьи, поручителях и т.п.
Более лояльные банки могут предоставить ипотечный кредит со значительно меньшим количеством документов. Так, до кризиса некоторые финансовые учреждения готовы были давать кредиты на основании лишь паспорта и кода.

В любом случае, первым этапом в процедуре оформления ипотечного кредита будет заявление на его получение. Далее рассмотрим, как нужно заполнить заявление на ипотеку правильно, чтобы предоставить банку всю необходимую информацию и повысить свои шансы на получение кредита.

Заметим, что в каждом банке разработаны свои типовые формы заявления, которые могут несколько отличаться между собой. Вместе с тем, общим для практически всех банков будут такие позиции заявления на ипотеку как:

  • Информация о самом кредите;
  • Общие сведения о заемщике;
  • Информация об объекте недвижимости;
  • Данные о поручителях;
  • Информация об основных и дополнительных доходах заемщика;
  • Информация о расходах, обязательных платежах и долговых обязательствах заемщика.

Это наиболее типичные пункты заявления, которые необходимо заполнить заемщику.

В разделе «о кредите» нужно указать запрашиваемую сумму и срок кредита, целевое использование средств, предпочитаемый график погашения ипотечного кредита (ануитетный или по уменьшению), выбрать периодичность его погашения, указать, что будет объектом залога.

В разделе «Общая информация о заемщике» необходимо указать свои паспортные данные, номер ИНН, семейное положение, адрес регистрации и фактического места проживания, контактную информацию, место работы и должность, размер заработной платы, время работы на последнем месте и др. Также следует указать дополнительную информацию - наличие заграничного паспорта, личного автомобиля, счетов в банках.

В разделе «Информация об объекте недвижимости» следует предоставить информацию об объекте недвижимости, под который вы хотите получить ипотечный кредит. В частности, необходимо дать его характеристику, указать адрес, по которому он находится, указать его рыночную (оценочную) стоимость.

В тех случаях, когда доходов одного заемщика недостаточно для обеспечения платежей по ипотечному кредиту, либо же у банка возникают сомнения в платежеспособности заемщика, для принятия положительного решения могут потребоваться поручители. В качестве поручителей по ипотечному кредиту могут выступать как юридические, так и физические лица. Информация о них подробно указывается в разделе «Сведения о поручителях»

Для принятия положительного решения по ипотеке банку необходима четкая информация обо всех финансовых потоках заемщика. Для этого необходимые данные указываются в разделах об основных и дополнительных доходах, обязательных платежах заемщика и его поручителей, состоянии текущих долговых обязательств и платежей по ним (если таковые имеются).

30 апреля 2016, 17:27
833 0

Комментарии