Стоит ли брать ипотеку в 2017 году

Ипотека
Стоит ли брать ипотеку сейчас в 2017 году

В связи с ухудшением состоянии отечественной экономики и пошатнувшимся рублем многие столичные аналитики пытаются определить, хватит ли у столичного рынка недвижимости прочности пережить кризис. Обычных людей интересует иной вопрос — стоит ли брать ипотеку в 2017 году? Многие потенциальные заемщики убеждены: если кредит и стоит оформлять, то только в смутные времена (в кризис). Так ли это на самом деле и что вообще происходит в сфере выдачи займов на покупку жилья?

Жилищные займы: текущая ситуация

Как и ожидалось, в декабре прошлого года ажиотаж в сегменте ипотечного кредитования спал. Если в январе 2015-го мы видели активный рост, то в рамках периода, охватывающего два последних месяца, происходит то, что принято называть торможением. Основных причин две:

  • доходы населения снижаются;
  • ставки по банковским продуктам растут.

Собственно говоря, у российских кредитно-финансовых учреждений другого выхода нет. На них давят, прежде всего, высокие проценты, под которые они привлекают денежные ресурсы. А тут еще девальвация рубля, санкции, сделавшие невозможным инвестирование в отечественную экономику, растущая инфляция.

Ответ на главный вопрос

А теперь непосредственно о мнениях российских аналитиков, которые по-разному смотрят на проблему граждан, интересующихся, стоит ли сейчас брать ипотеку. Часть экспертов указывает на ряд моментов, имеющих место сегодня:

  • оценка платежеспособности заемщиков ужесточилась;
  • процентные ставки неспешно, но уверенно растут;
  • на рынке недвижимости спрос несколько упал.

По их мнению, сейчас наступил оптимальный момент для оформления кредита. И если не успеть сегодня, то завтра окошечко выдачи займов может закрыться и довольно надолго.

При этом они отмечают, что из всего многообразия банковских продуктов необходимо выбирать тот, который характеризуется минимальным размером первого взноса и ставкой, в соответствии с которой объем ежемесячных платежей будет составлять 30% от дохода семьи (или еще меньше). Почему именно такие рекомендации даются? Потому что от потери работы не застрахован сегодня никто (за редкими исключениями). Следовательно, риск того, что не получится обслуживать полученный заем, весьма и весьма высок.

Прежде чем бросаться в банк, необходимо ознакомиться с альтернативным мнением. Некоторые российские эксперты настроены оптимистично и не советуют предпринимать что-либо сгоряча. Они рекомендуют обратить внимание на то, как ведут себя долларовые цены на объекты недвижимости (они падают). В будущем подобный тренд наверняка сохранится. А вот рублевые цены остановились. Исходя из ситуации на рынке, велика вероятность, что они начнут снижаться в текущем году. Плюс к этому банкиры сообщают об уменьшении масштабов выдачи жилищных займов. Это означает, что уже во втором квартале нынешнего года на рынке услуг будут представлены более бюджетные продукты (в том числе ипотечные). На фоне снижающегося спроса на жилье можно будет обзавестись квадратными метрами на максимально выгодных условиях.

Как это зачастую бывает, мнения разделились. Потенциальному заемщику следует самостоятельно выбирать из предложенных вариантов. В принципе, если его квалификация и опыт востребованы на рынке трудовых ресурсов — в случае сокращения он готов найти новую работу в течение месяца-двух — а сбережений хватит на жизнь без работы на протяжении трех-четырех месяцев, оформлять заем на покупку жилья можно хоть сегодня.

30 апреля 2016, 17:27
1191 0

Комментарии