Социальная ипотека в 2016 году

Ипотека
Социальная ипотека в 2016 году: как получить, для бюджетников

Как и в предыдущие годы, социальная ипотека в 2016 году — льготная разновидность кредитования, поддерживаемая, с одной стороны, государством, с другой — кредитно-финансовыми организациями страны.

Согласно отечественному законодательству, реализуется в трех формах:

  • первая — компенсация (субсидирование) некоторой части цены жилья. Типичным примером выступает социальная ипотека для бюджетников;
  • вторая — субсидия, выраженная пониженным кредитным процентом по банковскому жилищному кредиту (для него также характерен гибкий график выплат);
  • третья — реализация квартиры (относящейся только ко вторичному рынку недвижимости) из госфонда. Обычно назначается льготная цена.

В то же время российскими законами не запрещается реализация региональных проектов СИ.

Разновидности программ

Граждане РФ имеют возможность покупать квартиры по социальной ипотеке в рамках нескольких программ:

Для молодой семьи. Суть помощи от государства отражена в названии. Бездетные семьи и живущие в официальном браке пары с детками имеют право на возмещение части стоимости выбранного жилья. Сроки, а также ставки и другие условия погашения кредита зависят от банка. Например, РСХБ в свое время готов был выдавать до 20 миллионов рублей под 11,9—14,5%. При этом срок пользования деньгами составлял до 25-ти лет.

Военная ипотека. В этом случае улучшений жилищных условий происходит по особому механизму. В частности, каждому участнику положен особый счет, на котором деньги накапливаются путем ежемесячного пополнения. Впоследствии их используют для обзаведения жильем при помощи кредита. Газпромбанк предлагает ВИ на таких условиях: взнос (первый) — от 20%, процент — 11, сумма — не более 2,2 млн. рублей, срок — 25-ть лет.

Ипотека для молодых специалистов. Продукты такого типа не только малочисленны, но еще и реализуется далеко не в каждом регионе страны. Например, в Челябинске купить квартиру помогает Снежинский Банк. Приобретение возможно на "первичке" и "вторичке". Сумма — от 300 тысяч рублей. Взнос (первый) варьируется от 10 до 70 процентов. Срок — стандартный (25-ть лет). Величина ставки зависит от размера первоначального взноса и согласия/несогласия страховаться. Если клиент готов внести от 10 до 40 стоимости недвижимости и не возражает против оформления договора страхования, ему предложат кредитный процент в размере 10,5.

Программа для очередников и малоимущих. Средства, полученные по такой программе, используются одним из двух способов: заем на оплату минимальной площади по себестоимости или безвозвратная помощь для уплаты первоначального взноса. За кредитом можно обратиться в Сбербанк России. Минимальная ставка — 13%, первый взнос — 20%, срок — не более 30-ти лет. Объемы кредитования — от 300 тысяч рублей и более.

Через АИЖК. Помощь оказывается в приобретении либо частного домостроения, либо квартиры. Преимущества сотрудничества с Агентством — жилье по адекватной цене, возможность получения субсидии, выгодные ставки, увеличение суммы кредита благодаря использованию МК, снижение взноса (первого) до 10%.

Получить жилье: документы и требования к заемщику

О том, как получить социальную ипотеку, можно узнать, определившись с ее типом (один из указанных выше).

В общем случае пакет документов выглядит следующим образом:

  • паспорт;
  • копия трудовой плюс справка от работодателя;
  • документ, подтверждающий доходы;
  • свидетельство о браке/разводе/рождении детей.

Собрав его, необходимо передать бумаги в местный орган самоуправления. Последний обладает правом решать, действительно ли гражданин имеет право воспользоваться СИ. Если решение положительное, заявителю передается соответствующим образом оформленное постановление. С ним можно отправляться в банковское учреждение.

Что касается требований к заемщикам, стандартные имеют вид:

  • постоянная регистрация;
  • гражданство РФ;
  • официальное трудоустройство;
  • положительная КИ;
  • трудовой стаж определенной продолжительности.
30 апреля 2016, 17:27
909 0

Комментарии