Реструктуризация ипотеки в 2016 году с помощью государства

Ипотека
Реструктуризация ипотеки в 2016 году с помощью государства

Уже сегодня совершенно очевидно, что реструктуризация ипотеки в 2016 году с помощью государства постепенно становится одним из самых востребованных продуктов среди российских заемщиков. Особенно тех, кто умудрился оформить жилищный заем в иностранной валюте.

Участие государства более чем логично: для многих семей валютные (а в некоторых случаях и рублевые) займы стали неподъемной ношей. Дабы не остаться, как говорится, у разбитого корыта, многие из них спешат воспользоваться программой рефинансирования существующего кредита.

Суть процедуры

Стандартная программа реструктуризации ипотеки подразумевает упрощения процесса возврата долга заемщиком. За счет чего оно происходит? Благодаря изменению параметров кредита, которым был оформлен. В частности, российскими банками реализуются следующие мероприятия:

  • отмена штрафов и/или пеней;
  • перерасчет текущей суммы долга в рубли;
  • изменения размера платежа, который вносится ежемесячно;
  • выбор иного срока, в течение которого необходимо произвести погашение.

Как показала практика, гарантированное восстановление нормального финансового баланса семейного бюджета возможно только при участии государства. Правда, сначала необходимо получить согласие от банковской организации на рефинансирование текущего кредита.

Кому положено?

В бюджете страны правительством предусмотрены довольно-таки крупные суммы для помощи незадачливым заемщикам. Однако денег, как водится, на всех не хватает. Соответственно, государством были сформулированы критерии, соответствие которым позволяет надеяться на получение денег с целью рефинансирования жилищного кредита.

Привлечение финансирования доступно для следующих категорий клиентов:

  1. Семьи с ребенком, родители которого не достигли 35-тилетнего возраста.
  2. Сотрудники организаций, деятельность которых финансируется за счет бюджетных средств.
  3. Семьи, в которых есть дети несовершеннолетнего возраста (2 и более).
  4. Граждане, оформившие заем (имеется в виду жилищный) в рамках специальных — государственных — программ.
  5. Инвалиды всех групп.
  6. Ветераны, проходившие службу в горячих точках планеты.
  7. Семьи, в которых ребенок является инвалидом.

Каковы условия для получения?

Кажущаяся простота привлечения финансовых средств для рефинансирования омрачается двумя главными ограничениями в отношении нее. Во-первых, фигурирующая в кредитном договоре недвижимость не должна быть арестована. Во-вторых, задержка с внесением платежа по займу не должна превышать четырех месяцев (120 календарных дней).

Весьма серьезной проблемой стали требования относительно площади жилья, приобретенного за счет банковских средств. Существует специальный механизм расчета, который основан на использовании данных о среднерыночной цене "квадрата". Используя его, можно определить, относится ли квартира/дом к категории элитных. Если ответ положительный, то считается, что заемщик способен справиться с погашением долга безо всякой помощи со стороны.

Чего ожидать?

Человек, относящийся к одной из семи упомянутых категорий и имеющий кредит на жилье, которое не является элитным, должен быть готов к тому, что условия по новому кредиту будут весьма жесткими.

Выглядят изменения параметров следующим образом:

  • ставка при определенных условиях снижается (но не менее, чем до 12 процентов);
  • ежемесячные выплаты замораживаются на срок до года (не всегда);
  • перерасчет суммы долга в рубли производится при условии возмещения ущерба в размере, не превышающем 50% (и только в том случае, если сумма равна 200 тысячам рублей или меньше).

Что касается графика выплат, он разрабатывается для каждого случая индивидуально.

30 апреля 2016, 17:27
936 0

Комментарии