Как получить кредит на строительство загородного дома

Ипотека
Кредит на строительство загородного дома: насколько реально его получить?

С каждым годом все более привлекательной для большинства становится жизнь за городом. Особенно это утверждение актуально для жителей мегаполисов. Постепенно, все больше горожан планируют приобретение или постройку своего собственного жилья в загородных условиях. Как правило, в силу их высокой стоимости, такие покупки можно совершить только оформив кредит в специализированном учреждении. Вообще то, с ипотечными кредитами на покупку квартиры, знакомы практически все городские жители.

Кредит на строительство загородного дома же — не настолько массовая услуга, а соответственно, все детали оформления такого займа известны только немногим людям. Последние, как правило, на своем собственном опыте знакомились со всеми нюансами оформления такого типа кредита. Попробуем разобраться в деталях, что из себя представляет такой займ и как его получить.

По мнению специалистов, кредит на строительство жилого дома более доступен для тех людей, которые уже владеют ликвидной недвижимостью. Иными словами, если у вас в собственности находится, допустим, квартира, кажущаяся сотрудникам банка подходящей для оформления в качестве залога, кредит на стройку собственного загородного жилья вам оформят очень охотно. При этом, объем такой ссуды может достигать до 70% от стоимости имущества, представленного в качестве залога. К слову, процентные ставки на этот вид банковских займов выгодно отличаются своей лояльностью по сравнению с кредитами на покупку уже готового индивидуального дома.

Большинство популярных банков предоставляют услугу ипотечного кредитования для целевого применения, в данном случае - для строительства загородного жилья. В общем, условия получения займа и процентные ставки по нему у всех кредитно-финансовых учреждениях приблизительно одинаковы.

Кредиты такого типа выдаются на срок до 30 лет. Размер процентной ставки, в таком случае, зависит от некоторых факторов. Например, от срока кредитования, причем чем больше этот срок — тем выше проценты по кредиту. Кроме того, размер процентов также зависит от валюты кредита и специфичных условий каждого конкретного банка. Конечно, помимо наличия какого-либо имущества, предоставляемого заемщиком в качестве залога, у него также должен быть документально подтвержденный регулярный доход, которого ему хватит для погашения ипотеки.
Если кредит для постройки загородного жилья взят в рублях, то процентная ставка по нему составит приблизительно 12-15%. для иностранной валюты такие ставки на пару процентов ниже. Единственное неудобство ипотечных кредитов это то, что вся сумма выдается заемщику единовременно. В то же время, строительство дома может занять до пары лет.

Банки-кредиторы также часто предлагают более выгодные условия получения ссуды на покупку строящегося жилья в определенных коттеджных городках. При этом размер % ставки зависит от суммы собственных денег заемщика, которую он вложил в это жилье. Надо отметить, что чем больше такая сумма, тем меньше процентов придется выплатить заемщику.

Конечно, потенциальные получатели такого кредита, начиная вдаваться во все детали ипотечного кредитования часто задумываются, не проще ли было бы им просто купить уже готовый загородный дом. Правда, в таком случае заемщику кроме залога, придется предоставить банку еще и первоначальный взнос в банк. Если говорить проще, то для покупки готового загородного жилья потенциальному заемщику придется выплатить банку до 30 % от общей стоимости жилья в качестве первого платежа.

30 апреля 2016, 17:27
750 0

Комментарии