Ипотека в ноябре 2015 года

Ипотека
Ипотека в ноябре 2015 года: программы, процентные ставки, льготные условия

Кризисные явления в экономике пока не особо отразились на настроениях потенциальных заемщиков. Проще говоря, ипотека в ноябре 2015 года продолжает пользоваться спросом, и всевозможные программы, позволяющие приобрести жилье, присутствуют в продуктовых линейках многих российских банков.

Предлагаемые ими условия довольно привлекательны. В качестве примера можно рассмотреть программу "Новостройка" от Балтики.

Практически сплошные плюсы

Первое, о чем необходимо упомянуть — приемлемый размер первоначального взноса. Взять ипотечный заем в банке могут граждане, имеющие на руках 10% от стоимости квартиры. Последняя, вопреки названию программы, должна находиться:

  • в строящемся доме;
  • в новостройке.

Оставшиеся 90% стоимости покрываются за счет банковских средств. Минимальный предел суммы составляет 300 тысяч, а максимальный — 20 миллионов рублей.

Второй значимый параметр — процентная ставка — варьируется от 8,8 до 17%. Традиционно для ипотечных продуктов первое указанное значение действует до того момента, пока не будет зарегистрировано право собственности. А вот после этого имеет место увеличение сразу до 15,5%. При этом должна быть уже оформлена закладная, а просрочек быть не должно.

Факторы, приводящие к дополнительному увеличению платы за пользование заемными средствами:

  • оформление кредита индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса;
  • отсутствие документарного подтверждения уровня доходов заемщика;
  • отказ от страховки.

Обеспечением выступает приобретаемое жилье. Заемщику не должно быть меньше21 года, но и не больше 65-ти. Есть также требования по продолжительности стажа работы, а также прописки/регистрации. Штрафные санкции за досрочное погашение, а также мораторий в отношении него не предусмотрены.

Из минусов можно отметить разве что увеличение ставки при отказе от добровольной страховки, а также слишком короткий срок, в течение которого действительно решение кредитного комитета. Последний составляет всего один месяц.

Еще можно успеть!

И хорошие новости для тех, кто намерен обзавестись собственным жильем при помощи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно заявлению организации, получить заем на покупку жилья (первичного!) можно под 9,9 процента годовых. Впрочем, мешкать не рекомендуется, ведь данное понижение — акционное. Оформление на интересных условиях возможно до конца ноября. Обратите внимание: максимальный предел процентной ставки составляет 10,5% для всех категорий социально-приоритетных граждан. То есть, и для военнослужащих, и для участников ГП "Жилье для российской семьи".

Вместе с тем АИЖК оказывает помощь и при приобретении упомянутыми категориями граждан жилья на "вторичке". Правда, плата за пользование займом куда менее привлекательна — до 13%.

Также необходимо отметить, что в рамках классического кредита на покупку жилья, выдаваемого при участии Агентства и оформляемого по госпрограмме, ставка по состоянию на текущий момент меньше, чем максимально установленная — 10,9% и 12,0% соответственно. Для "вторички" аналогичные значения равны 12,75 и 13,25%.

Напоминаем основные требования к заемщику, намеренному сотрудничать с АИЖК:

  • срок пользования кредитными средствами — не более тридцати лет;
  • первый взнос — от 20%.;
  • максимальный размер займа — восемь миллионов рублей

Последний указан для Москвы. Если говорить о МО, а также Санкт-Петербурге, то предельный размер займа здесь меньше — 7,1 миллиона. В остальных же регионах максимальная сумма установлена на уровне трех миллионов рублей.

30 апреля 2016, 17:27
431 0

Комментарии