Условия по ипотеке в марте 2016 года

Ипотека
Ипотека в марте 2016 года: процентные ставки, стоит ли брать

Для большинства граждан нашей страны ипотека в марте 2016 года является оптимальным решением вопроса обзаведения собственным жильем. Даже в условиях удешевления квадратных метров на столичном рынке стоимость квартиры в новостройке остается непосильной для многих. Единственным выходом для них является банковский кредит.

Предложений на рынке сегодня множество. Можно купить жилье как на первичном рынке, так и на вторичном. Однако специалисты рекомендуют обратить внимание на первый вариант, так как если уж отваживаться на выплату двадцати- или даже тридцатилетнего займа, то ради чего-то стоящего.

Выбираем программу

Теперь давайте посмотрим, каковы актуальны процентные ставки в рамках многочисленных банковских программ по приобретению жилья в новых домах. Очевидно, что оптимальные условия характерны для продуктов, которые подразумевают выплату кредита с помощью государства. Впрочем, среди стандартных программ тоже есть немало интересных вариантов.

Основная информация о наиболее выгодных предложениях банков приведена в таблице, которую вы видите ниже:

БанкСтавка, %Сумма, руб.Сроки, летПоддержка (государственная)
Тинькофф 10.5—12 до 8 миллионов 1—25 предусмотрена
РСХБ 7.5—14 аналогично до 30 не предусмотрена, особые условия
Банк Москвы 10—14 от 490 тысяч 3—30 не предусмотрена, особые условия
Райффайзенбанк 11.9—14.7 от 800 тысяч 1—25 не предусмотрена
Промсвязьбанк 13.3—13.8 от 500 тысяч 3—25 не предусмотрена

Минимальная ставка, которая имеет место в рамках программы Россельхозбанка, не означает участия в процессе выплаты кредита государства. Тут есть иное ограничение: покупка жилья возможна только у конкретного заемщика. Клиент обязательно должен иметь средства в размере двадцати процентов от стоимости квартиры.

На втором месте программа от БМ, в рамках которой получить кредит можно всего лишь по двум документам. Правда, в этом случае размер первого взноса возрастает до 40% (то есть ровно вдвое).

В случае с ТКС мы говорим о стандартной ипотеке с поддержкой государства. Привлекательность продукта заключается в отсутствии комиссий и моратория на досрочное погашение. Особенность предложения — банк выступает ипотечным брокером по сделке.

К плюсам предложения от Райффайзенбанка можно отнести отсутствие требований относительно постоянной регистрации, а также возможность оформления ипотеки "на двоих" с гражданской женой (мужем).

Продукт ПСБ интересен тем, что в рамках него доход можно подтвердить удобным для вас способом, что никоим образом не скажется на размере кредитного процента. Что касается минусов, к ним отнесем суровые санкции (увеличение ставки) для отказавшихся от страховки.

О целесообразности

Что думают российские эксперты относительно того, стоит ли брать ипотеку в марте? Они обращают внимание потенциальных заемщиков на следующие моменты:

  • снижение спроса на рынке недвижимости;
  • постепенное увеличение банками процентных ставок.

Получается двоякая ситуация. Из-за уменьшения объема спроса стоимость квадратных метров день ото дня становится все более привлекательной. Однако в средне- и долгосрочной перспективе можно дождаться непомерно высоких процентов по жилищным займам. Более того, прогнозы по поводу отмены санкций не сильно утешительны. Проще говоря, из-за труднодоступности дешевого капитала банки могут свернуть программы кредитования покупки жилья. Когда это произойдет, никто не знает. Поэтому если вы уверены, что текущий размер дохода сохранится в будущем, следует приступить к поиску подходящей квартиры для себя и своей семьи.

Читайте наш следующий аналитический материал по ипотечным кредитам: ипотека в апреле 2015 года.

Ипотека в октябре 2016.

30 апреля 2016, 17:27
420 0

Комментарии