Условия по ипотеке в феврале 2016 года

Ипотека
Ипотека в феврале 2016 года: процентные ставки, стоит ли брать

Некоторыми людьми ипотека в феврале 2016 года рассматривается как единственно возможный вариант обзаведения собственными квадратными метрами. Почему именно сейчас? На протяжении прошлого года мы неоднократно слышали о намерении правительства сделать жилищные займы доступными любому россиянину. Однако дальше программ с господдержкой дело не пошло. Безусловно, можно и дальше ожидать пряников от власти, однако события на мировой и политической арене к подобному не располагают.

Многие наши соотечественники волнуются, стоит ли брать ипотеку в феврале. Ответ на этот вопрос дать сложно. В первую очередь потому, что с начала года ставка рефинансирования была приравнена к ключевой. Теперь их значения полностью совпадают и равны 11%. Что это означает для заемщика? То, что в ближайшей перспективе займы могут немного подорожать. Понятно, что рост ставки со значения в 8,25 до 11 это немного, однако даже 1% в рамках 30-тилетнего займа на покупку жилья дает крупную переплату в итоге. Поэтому есть смысл рассмотреть актуальные условия банковских программ. Быть может, что-то из предложенного окажется весьма привлекательным.

Что предлагается?

Сначала хорошие новости для тех, кто надеется на государство. Сбербанк России распространил информационное сообщение, смысл которого сводится к следующему: объем выдач льготных жилищных займов был для него увеличен до 225 000 000 000 рублей. То есть все, кто еще не успел воспользоваться программой с господдержкой, могут это сделать до конца февраля. Как будут развиваться события дальше, неизвестно. Однако шевелиться нужно уже сейчас, так как состояние отечественной экономики на текущем этапе признаков роста не демонстрирует. Соответственно, выгодных процентных ставок и мягких условий по кредитам на приобретение квадратных метров не ожидается.

Те, кто намерен воспользоваться стандартными ипотечными кредитами, могут обратить внимание на процентные ставки, предлагаемые следующими кредитно-финансовыми организациями.

Приобретение жилья на первичном рынке недвижимости можно осуществить, воспользовавшись предложением ВТБ24 — "Квартира в новостройке". Средства, которые удастся привлечь, можно также потратить на жилье в доме, находящемся в стадии постройки.

Главные условия:

  • валюта — рубли;
  • сроки — до тридцати лет;
  • сумма — до 90 миллионов;
  • первый взнос — нужен, размер — от 20%;
  • комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.

Основная ставка по программе составляет 14 процентов годовых. Если отказываетесь от страхования, она возрастает на 1 п. п. Деньги можно получить после подтверждения занятости и уровня дохода, соответствуя возрастным ограничениям (21—60 лет), дав согласие на предоставление покупки в качестве залога. Требования по прописке/регистрации у ВТБ24 нет.

Со "вторичкой" поможет Банк Москвы в рамках программы "Вторичное жилье". Основная ставка в данном случае та же — 14%. Правда, может быть и 13%, если не отказывать от страховки и не пытаться оформить заем на основании двух документов. Во втором случае, к слову, уменьшается и лимит кредитования — не более 50% от стоимости квартиры. А вообще можно получить до 80% от ее цены. Остальные 20% покрывает первый взнос.

Основные плюсы программы — возможность привлечь до 7-ми созаемщиков, подтверждение дохода допускается несколькими способами, залог оценивается за счет кредитора. Из минусов можно упомянуть разве что лимитированную сумму досрочного погашения (не менее пятидесяти тысяч рублей).

Читайте наш следующий аналитический материал по ипотечным кредитам: ипотека в апреле 2015 года.

Где лучше взять ипотеку в октябре 2016.

30 апреля 2016, 17:27
495 0

Комментарии