Условия по ипотеке в декабре 2015 года

Ипотека
Ипотека в декабре 2015 года: процентные ставки, стоит ли брать

Первый зимний месяц вряд ли удивит нас фундаментальным изменением интересов заемщиков, и ипотека в декабре 2015 года будет оставаться востребованной. Благодаря этому банковскому продукту многие станут владельцами собственного жилья.

За счет банковских средств можно приобрести квартиру (новую или на "вторичке"), либо же загородный дом (коттедж). Какие из банковских предложений можно охарактеризовать как наиболее привлекательные для заемщика? Рассмотрим их детально.

Новостройка

В настоящее процентные ставки в рамках соответствующих программ вполне приемлемы, а потому жилье в новых (или еще строящихся) домах пользуется повышенным спросом. В отличие от тех времен, когда новые квадратные метры вводились по всей стране в минимальных количествах, в текущих условиях у потенциального владельца жилья имеется масса возможностей в столичном регионе.

Одна из самых привлекательных программ — Новостройка — присутствует в линейке Банка Москвы. Ее главные особенности:

  • государственная поддержка;
  • работа с конкретным застройщиком (Галс Девелопмент).

Вторая, безусловно, является ограничивающим фактором. Но так ли уж это плохо? Попробуем разобраться.

Получить средства (максимальная сумма — 8 миллионов рублей) можно при одном условии: наличие возможности внести первый взнос. Его размер должен составлять от 20% от стоимости жилья и более. Пользоваться полученными деньгами можно в период от 3 до 30 лет. Очевидно, что рассчитывать на восемь миллионов могут жители Москвы и Питера. Для всех остальных регионов максимальная сумма ограничена тремя. Обычная практика для отечественного банковского сектора.

Другие условия программы:

  • комиссия (в том числе, за перевод средств на счет компании-застройщика) — 0 рублей;
  • обеспечение — жилье;
  • рассмотрение заявки — в течение дня;
  • выдача денег — в наличной форме невозможна, только на счет;
  • досрочное погашение — возможно, не штрафуется;
  • подтверждение дохода — несколько способов;
  • регистрация — возможна временная;
  • гражданство — РФ.

Ставка по программе более чем привлекательна. Так, в частности, первые 24 месяца ее размер составляет 7,4%. Все остальные годы нужно платить исходя из 11,4%. Отсутствие страховки (титульной и личной) увеличивает ставку на один процент.

Вторичный рынок

Повышенное внимание к "вторичке" объясняется элементарно. Приобретение квартиры здесь — наиболее простой вариант. В том числе, и из-за более низкой (по сравнению с "первичкой") процентной ставки.

Если вы ориентируетесь исключительно на нее, обязательно ознакомьтесь с условиями продукта "Квартира". В рамках него Примсоцбанк готов прокредитовать заемщика на сумму, которая составляет 90% от стоимости жилья. То есть, стать заемщиком можно, имея на руках всего лишь десятую часть от стоимости квартиры.

При этом клиенту предлагаются следующие условия обслуживания займа:

  • обеспечение — приобретаемые "квадраты";
  • штраф и запрет досрочного погашения — нет;
  • срок пользования деньгами — до 27 лет (минимальный предел — 36 месяцев).

Помимо маленького первого взноса к неоспоримым достоинствам продукта можно отнести возможность оформления лицами, достигшими 18-ти лет. Они должны быть гражданами России с постоянным место работы и стажем (требования к его продолжительности минимальны), быть способными подтвердить свою платежеспособность.

Загородный домик

Решили бросить все и переселиться в пригород? Не проблема. Приобрести загородную недвижимость поможет один из лидеров.

Так, в частности, от 300 000 рублей можно взять в Сбербанке на срок до 30-ти лет. Нужно сказать, что банк готов дать денег не только на покупку дома. Целью заемщика может являться приобретение не только жилья, но и земли, ОНС, дома с землей. Кроме того, полученные средства можно потратить на строительство.

Размер ставки зависит от того, каков был первый платеж (взнос), а также срок займа. Первый должен быть не менее 25%, а второй — не более 30-ти лет.

Стать владельцем жилья вне города может любой гражданин, достигший 21-го года. Он должен подтвердить свой доход, гражданство, стаж. Если первого будет недостаточно, всегда можно привлечь созаемщиков. Правда, их может быть не более трех.

Главный вопрос

Звучит он следующим образом: а стоит ли брать ипотеку в декабре текущего года? Видя, что происходит в настоящее время в экономике, медлить не стоит. Дело в том, что ограничение доступа на рынок международного капитала стало катализатором ужесточения требований к заемщикам. Если санкции не будут сняты (а вероятность этого невелика), то в наступающем году ситуация вряд ли улучшится. Следовательно, решать вопрос с обзаведением собственным, как говорится, углом необходимо как можно скорее.

Читайте наш следующий аналитический материал по ипотечным кредитам: ипотека в апреле 2015 года.

Лучшие условия по ипотеке в октябре 2016.

30 апреля 2016, 17:27
534 0

Комментарии