Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке 2016

Ипотека
Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке 2016: условия получения, процентная ставка

Недавно Сбербанк начал выдавать ипотеку с государственной поддержкой. Этот жилищный кредит, разработанный с учётом актуальной экономической ситуации, предоставляется на покупку квартир в новостройках. Руководство крупнейшего российского банка планирует выдать по новой программе кредитования не меньше 200 млрд рублей до весны следующего года.

Условия по ипотеке с господдержкой в Сбербанке

Главная особенность новой ипотеки в том, что новое жильё заёмщик может приобрести только у застройщика, аккредитованного Сбербанком и государственными органами. Выдаётся кредит на следующих условиях.

  • допускается только российская валюта;
  • минимальная сумма составляет 45 тыс. рублей;
  • максимальная сумма для объектов, расположенных в Москве, МО и Питере - 8 млн рублей;
  • если квартира расположена в регионах, максимальная сумма сокращается до 3 млн (это связано с тем, что в регионах жилая недвижимость стоит гораздо дешевле);
  • фиксированная процентная ставка - 11,9 %;
  • обязательно нужно заключить договор страхования жизни.

Исключить из договора пункт о страховании жизни не получится. Страховой договор изначально заключается на год. Теоретически срок его действия можно не продлевать, но такое решение чревато повышением процентной ставки на один пункт (то есть до 12,9 %).

Как видим, условия ипотеки с государственной поддержкой подразумевают ряд ограничений, которые могут показаться некоторым заёмщикам довольно существенными. Зато 11,9 % - это совсем мало по сравнению с 15–16 процентами, которые установлены в стандартных программах ипотечного кредитования.

Требования к заёмщику и пакет документов

Ипотека с господдержкой в Сбербанке выдаётся гражданам в возрасте от 21 года. В день внесения последнего платежа по кредиту заёмщику должно быть не более 55 лет (если это женщина) или 60 лет (если это мужчина). Обязательное требование - наличие официального трудоустройства. На текущем месте работы гражданин должен проработать хотя бы полгода к моменту обращения в банк.

Для получения ипотеки понадобится предоставить стандартный пакет документов:

  • заявление, которое можно получить в отделении Сбербанка или скачать с официального сайта;
  • паспорта заёмщика и созаёмщиков с поручителями, если последние участвуют в сделке;
  • справка 2-НДФЛ (или другие документы, подтверждающие платёжеспособность);
  • бумаги по объекту залога (договор купли-продажи или приватизации, кадастровый паспорт, свидетельства и справки о жильцах);
  • копии трудовых договоров и трудовых книжек.

При кредитовании по новой ипотечной программе заёмщику могут оказать помощь третьи лица - например, супруги или родственники. Созаёмщиков может быть максимум трое. Их доход учитывается солидарно и влияет на максимальный размер той суммы, которую может предоставить банк. Это очень удобно, если хочется присмотреть более просторное и дорогое жильё, но зарплата невелика.

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке 2016 года может частично выплачиваться за счёт материнского капитала. Как и в случае с обычными ипотечными программами, заёмщик имеет право на получение налоговых вычетов.

Подведём итоги. Главное преимущество новой ипотеки «Сбербанка» - крайне низкая процентная ставка. Выбирать жильё придётся из предоставленного банком списка, однако партнёров-застройщиков у Сбербанка хватает, поэтому подобрать подходящий вариант россияне смогут без особого труда. Минус в том, что придётся страховать жизнь, но траты на страховку с учётом небольшого процента по кредиту нельзя назвать существенными. В целом новая ипотека представляется довольно привлекательной.

30 апреля 2016, 17:27
1074 0

Комментарии