Ипотека на покупку жилья

Ипотека
Ипотека на покупку жилья: условия, процентные ставки

О том, что такое ипотека на покупку жилья, знает каждый. Благодаря подобным программам многие россияне смогли реализовать свою мечту - обзавестись собственными квадратными метрами.

Ввиду нестабильного состояния отечественной экономики темпы кредитования населения заметно снизились. Тем не менее упомянутый продукт остается одним из самых востребованных. Отразились ли на нем последние политические события? Не слишком ли жесткие требования выдвигают банковские учреждения к своим клиентам? Разобраться в этом поможет обзор нескольких продуктов.

Доступный многим

Какой главный критерий доступности жилищного займа? Им выступает размер первоначального взноса. Даже при цене в 2 000 000 рублей, первый платеж в размере 30% - непосильная ноша для многих. Некоторые, правда, пытаются оформить потребительский кредит на необходимую сумму, существенно увеличивая кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Поэтому в первую очередь должна рассматриваться ипотека на покупку вторичного жилья, которую можно оформить с минимальными затратами: первый взнос составляет 10% и менее. Типичным примером такой программы выступает "Вторичная недвижимость" (банк Балтика).

Вопреки названию она подходит не только тем, кто озабочен поисками квартиры на "вторичке": в рамках нее можно также купить коммерческое здание или загородный коттедж с участком земли.

Теперь подробнее об условиях. Начнем с одного из главных критериев - первоначальный взнос. Подавать заявку на получение нужно суммы, можно, имея всего лишь 10% от стоимости недвижимости. Это плюс. Основные условия таковы:

  • выдача средств - исключительно в российских рублях;
  • ставка (основная) - до 16,5%;
  • срок - не более 30 лет;
  • обеспечение - обязательно;
  • перечисление суммы займа - только на счет.

В вопросе комиссий следует быть осмотрительным. Дело в том, что за рассмотрение заявки никакой платы с клиента не взимается. А вот при выдаче придется заплатить две тысячи за открытие аккредитива. Зато радует оперативность рассмотрения заявки (весь процесс занимает один рабочий день).

Требования к заемщику можно охарактеризовать как стандартные: гражданство, стаж, подтверждение дохода. Кстати, общее количество заемщиков по программе не может превышать трех человек.

Максимальная сумма, которую можно получить - 20 миллионов. В любом случае она не может покрывать более 90% стоимости выбранного жилья.

В новом доме

Куда обращаться человеку, который хочет взять ипотеку на покупку жилья, расположенного в одной из городских новостроек? Если отталкиваться от величины первого взноса, есть смысл попытаться оформить заем по программе "Жилая недвижимость" (Центр-инвест).

Главное ее достоинство - широкие возможности для заемщика. Он может купить не только новую квартиру, но также дом с землей, произвести ремонт в имеющемся жилье, построить собственное либо использовать средства для рефинансирования.

Отдельно необходимо сказать о ставке. Во-первых, ее размер составляет от 14,75 до 15,25 процента годовых. Во-вторых, она может быть зафиксирована при получении займа сроком 10 лет. Если последний выше (но не больше 20 лет), тогда фиксированная ставка не применяется.

Основные условия по программе:

  • сумма - от 300 тысяч рублей;
  • минимальный срок - 5 лет;
  • обеспечение - необходимо обязательно;
  • комиссии - полностью отсутствуют.

В отличие от своего "коллеги" Центр-инвест рассматривает только один вариант подтверждения дохода - с применением 2-НДФЛ. Все остальные варианты невозможны.

Заемщиком может быть любой гражданин в возрасте от восемнадцати лет, имеющий 6-тимесячный стаж на последнем месте работы. Оформлять страховку от него не требуют. Это еще одно достоинство программы.

30 апреля 2016, 17:27
483 0

Комментарии