Ипотека на строительство частного дома 2016

Ипотека
Ипотека на строительство частного дома 2016: условия в Сбербанке и Россельхозбанке

Пресытившись "прелестями" проживания в наполненном выхлопными газами и прочим мусором мегаполисе, многие всей душой стремятся обзавестись домом вдали от городской черты. По этой причине ипотека на строительство частного дома 2016 является одним из наиболее востребованных продуктов в линейках российских кредитно-финансовых учреждений.

Какие есть варианты оформления займа?

Прежде чем приступить к анализу актуальных программ, необходимо задать себе один вопрос: позволит ли ваше финансовое состояние оформить заем на длительный срок под проценты? Если вы официально трудоустроены и готовы без проблем отдавать порядка 40% дохода банку, то приступайте к изучению условий банковских продуктов.

Получить средства, которые позволят приступить к строительству собственного дома, можно в рамках программ различного типа. Правильнее всего отдавать предпочтение таким:

  • ипотека на постройку частного домостроения;
  • жилищный кредит с заключением договора залога на находящуюся в вашем распоряжении недвижимость;
  • программы, условиями которых разрешено использовать МК.

В первом случае денежные средства предоставляются для конкретной цели — строительство. Как только домостроение официально сдано в эксплуатацию, оно меняет свой статус (становится обеспечением по договору займа). Некоторые российские банки предлагают весьма интересную схему: деньги даются не все сразу, а только в объеме, необходимом на конкретном этапе строительства. Обратите внимание: получить заем можно только в том случае, если земля, где разместится дом, принадлежит заемщику.

Во втором случае финансирование привлекается под залог недвижимости, которой клиент уже владеет. Как правило, можно рассчитывать на сумму в 80% от ее цены. Следует быть крайне осторожным при заключении подобных сделок, потому как сложности с выплатой долга приводят к утрате имущества (например, земли).

В третьем случае сертификат на право распоряжения МК можно рассматривать в качестве отличной помощи оформляющему заем. Дело в том, что средства допускается использовать и для уплаты первого взноса, и для погашения остатка по кредитному договору. В обоих случаях до заветной мечты остается всего один шаг.

Что предлагают лидеры?

Первыми рассмотрим условия ипотеки на частный дом в Сбербанке. Лидер отечественного банковского сектора согласен работать с теми, кто имеет средства для внесения 25-типроцентного первоначального взноса. Им предлагается ставка 13,5%, сумма от трехсот тысяч и возможность пользоваться средствами в течение длительного времени (30 лет). Сберовский заемщик не платит комиссий, достиг 21 года, имеет стаж работы продолжительностью год в рамках последних 60 месяцев и полгода на последнем месте.

Если же вас интересует ипотека на частный дом в Россельхозбанке, то в данном случае оформление происходит в рамках стандартного жилищного кредитования физических лиц. Диапазон ставок учитывает два основных фактора:

  • срок, в течение которого произойдет погашение;
  • величина первого платежа.

Минимальное значение ставки составляет 13,5, максимальное — 16. Нижняя граница размера кредита — сто тысяч рублей. Сроки — до тридцати лет. Комиссии с клиента не удерживаются. Он должен быть гражданином России, иметь регистрацию и быть не моложе 21 года (максимальный возраст — 65).

 

Документы обе финорганизации запрашивают одни и те же. Во-первых, подтверждающие личность. Во-вторых, факт трудоустройства и величину дохода. В-третьих, бумаги по залогу. В-четвертых, нужна заполненная клиентам анкета на получение денежных средств.

30 апреля 2016, 17:27
1061 0

Комментарии