Ипотека молодой семье в 2016 году

Ипотека
Ипотека молодой семье с ребенком в 2016 году: условия, программы, в Сбербанке

Чем ипотека молодой семье в 2016 году примечательна в первую очередь? Прежде всего, мы говорим об уникальной возможности самостоятельного решения вопроса с собственным жильем. Насчет самостоятельности — это, конечно, громко сказано, поскольку молодежь получает помощь от государства.

Запущенный в реализацию в 2011-ом проект оказался настолько популярным и значимым, что правительство решило продлить срок его действия. Вместо 2015-ого окончательным годом реализации станет 2020-ый.

Изначально суть программы заключалась в том, что семья могла получить госпомощь в виде субсидии. Средства использовались либо для вложения в долевое строительство, либо на покупку заветных квадратных метров. Величина помощи зависит от состава семьи:

  • если детей нет, государством предоставляются средства в размере 35% от стоимости жилья (оценочной);
  • если есть хотя бы один ребенок — 40% (правило распространяется и на неполные семьи — 1 родитель + 1 ребенок).

Матподдержка в 100%-ом объеме оказывается многодетным семьям.

Что получают семьи молодых россиян?

Сразу после заявления чиновников о продлении срока программы еще на 5-ть лет, ее условия были подвергнуты ряду изменений. Несмотря на то что круг возможностей участников существенно сузился, поддержку в соответствии с новыми условиями получит большее количество российских граждан.

Возможности заемщика

Было

Стало

Используя средства (субсидию), выделенные государством, допускается покупка квартиры, уплата первоначального взноса по жилищному займу, возведение частного домостроения, возврат остатка долга по кредиту (ипотечному), финансирование последнего взноса для участников ЖСК или жилищно-накопительного кооператива. Главное требование — оформление произошло не позднее 01.01.11

Гасить долги, используя полученные финансовые средства, запрещено. Госпомощь не положена лицам, приобретающим недвижимость на "вторичке". Предельный объем помощи, который можно получить, составляет тридцать процентов от оценочной стоимости жилья. Новые правила действуют только для новых участников программы.

Льготы доступны не всем

Люди, которые полагают, что программы ипотеки молодым семьям, доступны широкому кругу граждан, сильно заблуждаются. К лицам, которые намерены стать участниками программы, предъявляется множество требований.

Во-первых, наличие российского гражданства. Во-вторых, это возрастное ограничение. Гражданам, которым исполнилось более 35-ти лет, помощь от государства не положена. В-третьих, претендент должен проживать в таких условиях, которые категорически необходимо улучшить.

В отношении последнего необходимо внести ясность в отношении того, какие условия требуется улучшать:

  • отсутствие собственной жилплощади;
  • реальные условия непригодны для нормального проживания;
  • жизнь в коммунальной квартире с человеком, который тяжело болен;
  • наличие свободных денежных средств, которых хватит, чтобы частично покрыть приобретение недвижимости.

Особое внимание государство уделяет доходу претендента:

Семья состоит из

Бюджет на каждого ее члена, т. р.

двух человек

21,6

трех человек

32,5

четырех человек

43,4

При этом максимальный объем помощи, на который имеет право рассчитывать семья, составляет шестьсот тысяч, восемьсот и миллион рублей соответственно.

Чтобы изменить свой статус — с претендента на участника — необходимо соответствовать требованиям программы, собрать необходимые бумаги и обратиться в администрацию своего района.

Пакет документов

Он включает в себя:

  • заявление в 2-х экземплярах, в котором отражается просьба о включении в число участников программы;
  • личные бумаги — паспорт, свидетельства о браке и рождении детей (если есть);
  • документы, подтверждающие платежеспособность, а также подтверждающие получение соцвыплат и наличие банковских счетов;
  • выписку из домовой книги;
  • сведения о месте проживания в течение последних 60-84 месяцев.

Что дальше?

После подачи документов остается только ждать, какой вариант будет предложен. Узнавать условия ипотеки молодой семье в одном из банков вашего населенного пункта можно только после положительного решения районной администрации!

Выгоды для заемщиков в цифрах

Знаете, чем привлекательна ипотека для молодой семьи в Сбербанке? Тем, что  покупку собственного жилья превращает в выполнимую задачу. Главные преимущества с точки зрения заемщика — привлекательная ставка (стартует от 12,5 процента), а также адекватный размер первого взноса по кредиту. В отношении последнего следует уточнить такую деталь: ипотека молодой семье с ребенком выдается при условии, что внесен первый платеж в размере 15 процентов. Семьи, в которых деток еще нет, платят на 5 процентов больше.

Дополнительные возможности для клиентов Сбера:

  • отсрочка платежа по погашению тела кредита в случае рождения ребенка (воспользоваться своим правом можно в любой момент. Но только до тех пор, пока сыну или дочери не исполнилось три года);
  • досрочное погашение происходит без штрафов и комиссий;
  • при возникновении просрочки неустойка рассчитывается по льготному принципу.

Основные параметры кредита:

  • цель — приобретение жилья;
  • сумма — от 300 тысяч рублей;
  • срок пользования деньгами банка — до тридцати лет;
  • обеспечение — объект недвижимого имущества, который приобретается (недвижимость, имеющаяся в собственности клиента, также принимается);
  • выдача средств — на счет/в ячейку;
  • доход — подтверждается 2-НДФЛ или банковской справкой;
  • гражданство РФ — обязательно.

Помимо дохода подтверждает рабочий стаж. В течение последних 60-ти месяцев заемщик должен проработать не менее 12-ти (имеется в виду суммарный стаж).

30 апреля 2016, 17:27
1645 0

Комментарии