Условия ипотеки для пенсионеров 2016

Ипотека
Ипотека для пенсионеров в 2016 году: условия, работающим пенсионерам, в Сбербанке

Анализ существующих на рынке предложений для заемщиков старшего возраста показывает, что условия ипотеки для пенсионеров весьма и весьма жесткие. Безусловно, получить необходимую сумму для покупки жилья либо же улучшения существующих условий проживания можно. Но только в том случае, если одновременно соблюдены такие условия:

  1. Право на заслуженный отдых человек получил до наступления шестидесяти пяти лет.
  2. Но вместо выхода на пенсию он принял решение продолжать работать. Причем официально.
  3. Существующего дохода, который состоит из заработной платы и пенсионных начислений, клиенту хватает с избытком. Как известно, выплаты тела займа и процентов по нему не должны превышать 40—45% совокупного дохода клиента банка.
  4. Ипотечный кредит оформляется на крайне короткий срок (не больше пяти лет).
  5. Заемщик не намерен отказываться от страхования своей жизни и здоровья.

Совершенно неудивительно, что ипотека для пенсионеров в 2016 году является одним из самых непопулярных продуктов в банковских линейках. Судите сами, получить средства можно, если выполнены все условия из перечня выше. Много ли вы знаете официально работающих пенсионеров, готовых без проблем отдавать половину месячного дохода на погашение жилищного кредита?

Иногда потенциальные заемщики, просматривая условия в рамках банковских программ, находят весьма интересные в отношении возрастных ограничений варианты. Речь идет о том, что банки готовы кредитовать граждан в возрасте до 75-ти лет. Казалось бы, 10-ти лет более или менее достаточно для погашения займа. Однако проблема в дополнительном уточнении к условиям, суть которого состоит в следующем: доступна такая ипотека работающим пенсионерам. Согласитесь, что официально трудоустроенный россиянин в возрасте 68 или 70 лет — уникальный случай.

Почему так?

Едва ли можно обвинять банковские учреждения в предвзятости к рассматриваемой категории клиентов. Высокий риск внезапного ухудшения здоровья и смертности — главные сдерживающие факторы. Продолжительность жизни в нашей стране довольна низка по сравнению со странами ЕС, например. Таким образом, кардинальных изменений в области кредитования (ипотечного) людей пенсионного возраста ожидать не стоит. Разве только в сторону ужесточения требований.

Лучшие предложения на рынке

Наиболее привлекательные условия предлагаются ТКС. Банк готов выдать денег на покупку жилья в новостройке лицам в возрасте до 75-ти лет. Разумеется, указанный возраст — на момент окончания действия договора займа. Стандартные условия пользования средствами таковы:

  • сумма — от трехсот тысяч рублей;
  • первый взнос — не меньше двадцати процентов;
  • ставка — от 13 процентов.

Комиссий нет, залогом является покупаемая недвижимость.

Теперь о том, на каких условиях предлагается ипотека пенсионерам в Сбербанке. Оптимальный вариант ее оформления — в рамках программы, рассчитанной на тех, кто покупает жилье на "вторичке". Условия похожи не перечисленные выше. Отличие заключается в том, что процентная ставка стартует от 12,5 процента. Кроме того, Сбер знаменит тем, что для оформления займа понадобится собрать весьма обширный пакет документов.

Обратите внимание на следующий момент. Условия, которые перечислены в банковских рекламных буклетах — рекламный ход. Наверняка при подаче заявки человек пенсионного возраста они будут устанавливаться индивидуально для каждого случая.

30 апреля 2016, 17:27
1100 0

Комментарии