Ипотека без подтверждения доходов в 2016 году

Ипотека
Ипотека без подтверждения доходов в 2016 году: 3 выгодных программы

Востребована ли ипотека без подтверждения доходов в 2016 году физическими лицами? Как показывает практика, спрос на подобные продукты достаточно высок. Одна из главных проблем нашей страны в целом и ее столицы в частности — огромное количество людей, которые работают неофициально.

Причина банальна: за наемных работников, оформленных согласно всем требованиям законодательства, необходимо платить налоги. Плюс к этому каждому сотруднику необходимо гарантировать социальный пакет. Если же каждый месяц выдавать ему заработную плату "в конверте", то дополнительных расходов работодатель не несет.

Многие из нас, пребывая в расцвете сил, совершенно не задумываются о старости и о том, что неофициальное трудоустройство не дает возможности говорить о нормальной пенсии. Люди предпочитают жить сегодняшним днем и обращаются в банки за ипотечными займами, даже не имея возможности подтвердить уровень своего дохода. Что же им предлагают кредитно-финансовые организации?

Выгодные условия? Не совсем

Реальное получение ипотеки без подтверждения доходов в 2016 году доступно тем, кто готов совершить первый взнос в размере, указанном кредитором. Принято думать, что последний запросит не менее 60% от стоимости жилья и даже больше. На самом же деле цифры озвучиваются полностью реальные, и анализ актуальных продуктов (будет приведен ниже) доказывает это.

Кроме того, существует мнение, что займы рассматриваемого типа на покупку жилья предлагаются на заведомо невыгодных условиях. Это тоже не совсем верно. Особенно если правильно расставить приоритеты. К тому же было бы интересно банку тратить средства на разработку и продвижение программы, которой никто не пользуется? Вряд ли.

Анализ условий в рамках актуальных продуктов

Рассмотрим подробно три программы российских банков, в рамках которых подтверждение доходов не является обязательным. Их главная особенность заключается в направленности на особую категорию заемщиков. Вернее, две категории:

  1. Заемщики, имеющие хороший доход, размер которого подтвердить затруднительно.
  2. Клиенты, желающие срочно получить требуемую сумму денег для покупки жилья, но не имеющие возможности собирать документы (не только подтверждающие уровень дохода, но и другие).

Представители и первой, и второй группы наверняка сочтут интересными следующие продукты:

Программа

Ставка, %

Взнос, %

Комиссии

Страховка

Вторичное жилье

13—14

40

плата за аренду ячейки

по желанию

Вторичный рынок

от 12,75

15

отсутствуют

аналогично

Приобретение строящегося жилья

от 13,5

20

согласно тарифам

аналогично

Первая строка таблицы содержит информацию о программе Банка Москвы. Для не имеющих возможности подтвердить уровень дохода предлагается до 50% от стоимости жилья и срок пользования средствами в 20-ть лет.

Вторую занимает продукт ТКС. При вынесении решения по заявке он готов руководствоваться результатами косвенного подтверждения доходов. При этом условия будут те же, что и в случае со справкой 2-НДФЛ: до 99 миллионов на срок до 30-ти лет с выдачей на специально открытый счет.

Третья строка отражает основные условия по продукту лидера банковского сектора России — Сбербанка России. Единственное ограничение для заемщиков, оформляющих заем по двум документам, касается только суммы — не больше половины от стоимости квартиры. Главный недостаток программы — необходимость привлечь созаемщика в лице супруга (супруги). Требование является обязательным.

30 апреля 2016, 17:27
1565 0

Комментарии