Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке 2017

Ипотека
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2017 году

В чистом виде ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в 2017 году не выдается. Так было и в прошлом году, и в позапрошлом. Тем не менее оформить жилищный заем, не имея свободных денежных средств, можно. Однако процедура его получения имеет ряд особенностей. Подробнее о них рассказано ниже.

Деньги на первый платеж все же понадобятся

Выдача ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке в 2017 году осуществляется при условии использования клиентом семейного капитала. Если последнего не хватает, банк допускает комбинированное внесение: часть первоначального взноса составляют средства заемщика, добытые из других источников. Это может быть помощь от родственников или дополнительно полученный потребительский заем.

Главные ограничения

Получение средств на покупку жилья возможно в рамках двух продуктов Сберовской линейки:

  1. Приобретение строящегося жилья (Программа 1);
  2. Приобретение готового жилья — Единая ставка (Программа 2).

Использовать МК (или МК + собственные средства) для покупки квартиры в рамках иных программ не представляется возможным.

О процессе получения

Он включает следующие стадии:

  • подготовка пакета документов;
  • передача бумаг и анкеты-заявки в банк;
  • выбор недвижимости с учетом условий двух упомянутых выше продуктов;
  • сбор документов по квартире;
  • подписание договора с банком;
  • регистрация прав на недвижимость;
  • получение необходимой суммы денежных средств.

Подробнее о продукте

Условия, на которых выдается заем, необходимо рассматривать в рамках двух программ, о которых говорилось выше. Для удобства основные их параметры внесены в таблицу ниже:

Параметр Программа 1 Программа 2
Процентная ставка 12.5 или выше 13.0 или выше
Срок до тридцати лет аналогично
Сумма в зависимости от потребности (от трехсот тысяч рублей) триста тысяч рублей и более
Залог кредитуемый или другой объект недвижимости  
Особые условия страховка обеспечения на весь срок договора подтверждение занятости и дохода не является обязательным, страховка недвижимости без оформления договора страхования участка земли

Что касается документов, их перечень зависит от того, какая из них была выбрана заемщиком. Помимо стандартного перечня, банк требует предоставления СКМ, а также актуальные сведения о его величине (информацией о текущем остатке располагает ПФ либо его территориальные подразделения).

В число главных преимуществ программ, сведения о которых указаны в таблице, относятся:

  • отсутствие каких-либо комиссий;
  • достойные процентные ставки;
  • индивидуальное рассмотрение заявок;
  • льготы для молодых семей;
  • программа лояльности для существующих клиентов.

Кроме того, можно привлечь созаемщика, что позволяет увеличить сумму займа, необходимого для покупки жилья.

Существует три ограничения для клиентов Сбербанка, получающих жилищный заем рассматриваемого типа.

Во-первых, в первые полгода после оформления кредита необходимо самостоятельно обратиться в ПФР, чтобы инициировать перечисление средств МК в счет погашения задолженности по первому платежу. Нарушение сроков грозит весьма плачевными последствиями.

Во-вторых, граждане, которые не обслуживаются в Сбере и не являются сотрудниками его партнеров, обязаны подтвердить занятость и финсостояние путем предоставления соответствующих бумаг.

В-третьих, недвижимость, которая приобретается, оформляется в собственность заемщика или его детей.

05 октября 2016, 20:42
3748 0

Комментарии