Условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Ипотека
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Как известно, досрочное погашение ипотеки в Сбербанке доступно в рамках каждой из программ жилищного кредитования частных лиц. В этом легко убедиться, посетив веб-сайт кредитно-финансовой организации и проанализировав условия в разрезе каждого из продуктов.

Каковы же условия досрочного погашения ипотеки в Сбербанке? В соответствующем подпункте каждой программы можно увидеть, что для совершения данного действа необходимо:

  • лично явиться в отделение, где осуществлялась выдача займа;
  • переговорить с банковским консультантом (поставить его в известность о своих намерениях);
  • написать заявление.

В последнем необходимо отобразить следующие моменты:

  • Дата, когда средства будут уплачены вами.
  • Точная сумма в валюте кредитования.
  • Банковский счет, с которого будет произведен перевод.

Следует иметь в виду, что произвести погашение можно только в рабочий день. Также обратите внимание на то, что дата в заявлении и дата фактического перевода денег должны совпадать. То есть если в документе указано, что оплата должна произойти 3-го апреля, а вы решили совершить ее, например, 5-го, говорить о досрочном погашении не приходится.

Основных плюсов у данной услуги два. Во-первых, нет комиссии за совершение платежа. Даже если сумма значительная. Во-вторых, кредитором не ограничена величина перевода (ни по максимальной границе суммы, ни по минимальной).

Кстати говоря, порядок досрочного возврата текущего долга одинаков как для жилищных займов, так и для всех остальных. Эта информация также присутствует на веб-сайте банка.

Если гасить не полностью, но большую часть

Достаточно распространен вариант, когда заемщик, понимая, что длительный срок кредита — огромные расходы (выплата процентов), решает погасить не всю сумму, а большую ее часть. Он считает, что это поможет значительно сократить расходы на обслуживание займа. Какие подводные камни могут ожидать его на этом пути?

Прежде всего, необходимо понимать, что внесение суммы, величина которой не предусмотрена разработанным графиком платежей, приводит к его пересмотру. И здесь уже нужно смотреть, что именно предложит кредитно-финансовая организация. Некоторые банки инициируют пересмотр ежемесячного платежа (если схема погашения аннуитетная), другие — уменьшают продолжительность общего срока внесения выплат. Идеальный вариант — это когда клиенту предлагается выбрать самостоятельно.

Многие уверены, что произвести новый расчет (с учетом досрочно внесенной крупной суммы денежных средств) можно и самому. Воспользовавшись, например, онлайн-калькулятором банка. К сожалению, такая функция у подобных сервисов отсутствует. Многочисленные аналитики рекомендуют отдавать предпочтение сокращению срока, в течение которого нужно полностью вернуть долг.

Но и уменьшение размера платежа также характеризуется приятными для заемщика моментами. В первую очередь можно отметить существенное снижение долговой нагрузки на бюджет семьи. Если после оформления ипотеки приходится перебиваться с воды на хлеб (образно), то этот вариант выглядит более предпочтительно.

Бывает и так

Наконец, если ставка по займу не слишком высока, то, быть может, не стоит вообще затевать погашение в досрочном порядке? Возможно, в ближайшем будущем встанет необходимость оформить заем на обучение. Как известно, по таким программам проценты далеки от приемлемых. Из-за того, что все свободные средства были потрачены на ипотеку, вопрос с получением образования может остаться нерешенным.

30 апреля 2016, 17:27
490 0

Комментарии