Какие документы нужны для оформления ипотеки

Ипотека
Какие документы нужны для оформления ипотеки в 2016 году

Наибольшее волнение клиент банка начинает испытывать в тот момент, когда менеджер/консультант начинает рассказывать о том, какие документы нужны для оформления ипотеки. Озвучиваемый перечень действительно внушительный. Люди, которые впервые оформляют жилищный кредит, с ужасом представляют, как они будут собирать необходимые бумаги. Однако процесс этот вовсе не так сложен, утомителен и затянут, как может показаться.

Две категории бумаг

Как и в предыдущие годы, документы для ипотеки в 2016 году подразделяются на две большие группы:

  1. подтверждающие платежеспособность и благонадежность клиента (не только по состоянию на текущий момент, но и дающие основания полагать, что положительная тенденция сохранится на всем протяжении срока погашения долга);
  2. касающиеся объекта, фигурирующего в договоре займа.

Относящиеся к первой подробно будут рассмотрены ниже. А вот полный перечень представителей второй не является универсальным, поскольку разные кредитно-финансовые учреждения предъявляют к домам/квартирам/коттеджам/комнатам разные требования. Поэтому уточнять, что именно необходимо подготовить, лучше у банковского консультанта.

По пунктам

Итак, если вы хотите приобрести жилье при участии финансово-кредитной организации (банка), нужно подготовить следующие документы.

Общегражданский паспорт. Выступает основным документом заемщика. Перед походом в отделение/офис банковской организации необходимо сделать его полную копию. То есть всех страниц. Обратите внимание: гражданский паспорт делают недействительным записи, наличие которых не предусмотрено законодательством РФ!

Справка о доходах. Рассчитывать на максимально выгодные и удобные условия пользования заемными средствами можно при условии предоставления бумаги по форме 2-НДФЛ. Если вы трудитесь только на одной фирме/предприятии, готовите одну справку. Если совмещаете — с каждого места работы (естественно, при условии официального оформления).

Копия трудовой книжки. Существуют определенные требования к ее заверению. Узнать их можно у вашего кредитного консультанта.

Приписное свидетельство или военный билет. Молодые люди призывного возраста подтверждают наличие у них отсрочки от прохождения службы. Включение билета/свидетельства в комплект документов обязателен до исполнения заемщику 27 лет.

Водительские права. Здесь очень тонкий момент. В отсутствие прав придется обратиться в наркологический или психоневрологический диспансер по месту прописки. Только не говорите врачу, что справка для банка, так как последний не относится к учреждениям, которые обладают правом требования подобных справок. Лучше скажите, что собираетесь получить права.

Также потребуются:

  • свидетельство о семейном статусе (брак/развод);
  • справка с места работы (если доход нельзя подтвердить 2-НДФЛ);
  • свидетельство (-а) о рождении ребенка (детей), которым не исполнилось 18-ти лет;
  • документы об образовании.

Еще клиенту банка придется заполнить анкету установленной формы (она же — анкета-заявка на получение займа).

Если проанализировать список документов для получения ипотеки без излишних эмоций, то совершенно очевидно, что он не так уж страшен, как принято о нем думать. К слову, если заявка подается в несколько банков, то число пакетов документов будет равно их количеству (три банка — три комплекта перечисленных бумаг, пять — пять и так далее).

30 апреля 2016, 17:27
500 0

Комментарии