Особенности ипотеки в Промсвязьбанке

Банки

В наше время для покупки жилья уже нет необходимости долгие годы копить нужную сумму. Сейчас достаточно лишь пойти в банк и оформить ипотечный кредит. У каждого банка имеются свои индивидуальные условия. Ипотека в Промсвязьбанке славится наличием множества программ, которые затрагивают все аспекты покупки нового жилья. Для начала давайте рассмотрим, какие же преимущества имеет ипотечный кредит от этого банка:

  • Вы можете приобрести жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
  • Имеется возможность построить собственный дом, или купить уже готовый;
  • Можно получить средства на ремонт квартиры или дома;
  • Возможность купить земельный участок;
  • Возможность приобрести недвижимость за границей;
  • Покупка квартиры моет быть осуществлена у любого застройщика;
  • Расплачиваясь по кредиту, впоследствии, вы сможете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета, который компенсирует часть ваших затрат.

Какие же программы разработал Промсвязьбанк для своих клиентов?

Кредит «Новостройка»

Эта программа предназначена для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости, а также для участия в долевом строительстве. В случае одобрения заемщик может рассчитывать на весьма приличную сумму – до 20 млн. рублей по России и до 30 млн. рублей в Санкт-Петербурге и Москве на срок до 25 лет. Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

При участии заемщика в долевом строительстве право собственности на жилье оформляется только после сдачи дома в эксплуатацию. До того, как квартира перейдет в собственность ставки по кредиту будут следующими:
При первоначальном взносе 20-50%:

Срок кредитования, мес. Процентная ставка
6-24 12,5%
25-60 14%
61-180 14,75%
181-300 16%

При первоначальном взносе 51-80%:

Срок кредитования, мес. Процентная ставка
6-24 11%
25-60 13%
61-180 14,25%
181-300 15,5%

После оформления квартиры в собственность заемщика, процентные ставки по ипотеке снижаются на 1,5%.

Кредит «Вторичный рынок»

Этот кредит предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Максимальная сумма займа аналогична предыдущей программе. Процентные ставки несколько отличаются:
При первоначальном взносе 20-50%:

Срок кредитования, мес. Процентная ставка
6-24 11%
25-60 12,5%
61-180 13,25%
181-300 14,5%

При первоначальном взносе 51-80%:

Срок кредитования, мес. Процентная ставка
6-24 9,5%
25-60 11,5%
61-180 12,75%
181-300 14%

В обоих рассмотренных кредитах предусмотрено обязательное страхование залоговой недвижимости, иначе процентная ставка возрастает на 2%.

Залоговый кредит на покупку недвижимости

Предоставляется на приобретение жилья, как на вторичном, так и на первичном рынке. Максимальная сумма ограничена 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости. Кроме того, полученная сумма может быть использована на проведение ремонтных работ в приобретаемом жилом помещении.

Базовые процентные ставки зависят от срока кредитования, а также от так называемого дисконта, и колеблются в пределах 9,5-14,5%. Дисконт – это величина, обратная соотношению суммы кредита и рыночной стоимости залоговой недвижимости. Рассчитывается по формуле:

(1-К/З)*100%, где К – общая сумма кредита, З – стоимость предмета залога. Здесь также предусмотрено страхование залоговой недвижимости, в противном случае ставка повышается на 2%.

Залоговый нецелевой кредит

Кредит под залог имеющейся недвижимости на любые цели. Из-за того, что банк не знает куда будут потрачены выданные деньги, процентные ставки здесь несколько выше – от 14-16,5%. Окончательный размер ставки также зависит от величины дисконта. Страхование залогового имущества также обязательно.

В заключение хотелось бы отметить, что по всем видам ипотеки в Промсвязьбанке взимается комиссия за выдачу кредита в размере 1% от общей суммы, но не менее 10 000 и не более 80 000 рублей. При просрочке платежа начисляются пени в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности в сутки.

02 июня 2016, 13:40
641 0

Комментарии