Ипотека в Нико банке

Банки

Во все времена вложение денег в объекты недвижимости (и участки, к ней прилагаемые) считалось отличным средством для защиты сбережений. Еще Марк Твен призывал приобретать землю, ведь ее, по мнению классика, больше делать не будут. Вот и ипотека в Нико банке - идеальное решение для тех, кто и деньги свои защитить хочет, и в улучшении жилищных условий нуждается. Даже если собственных средств не хватит, банк всегда готов предложить недостающую сумму для совершения покупки.

Оформить заем для приобретения жилья можно в рамках пяти программ. Для этого нужно обратиться либо в ипотечный центр банка, либо в один из двух дополнительных офисов (все расположены в городе Оренбург). Четыре из упомянутых вариантов получения ссуды на покупку можно считать классическими представителями ипотечного кредитования (о них будет рассказано ниже). Пятая же - особая программа предоставления займов по проекту «Экодолье».

Каждый участник названного проекта может приобрести дом с участком земли для индивидуального проживания в поселке с одноименным названием. При этом заемщик должен иметь гражданство России, временную или постоянную прописку в городе Оренбург или в области. Также обязательным условием является непрерывный трудовой стаж. Его размер не может быть менее 6-ти месяцев, иначе заявка на кредит даже не будет рассмотрена.

Условия, на которых возможно оформление ипотеки в Нико банке по проекту «Экополье»:

  • срок кредита - до 30-ти лет;
  • сумма - до 4-х миллионов рублей;
  • возраст клиента - не младше 21-го, но и не старше 65-ти лет;
  • подтверждение дохода - обязательно;
  • комиссия за выдачу займа - не уплачивается.

Интересно рассчитывается ставка по займу. Ее размер зависит от того, какой процент стоимости жилья способен покрыть заемщик из собственных сбережений. Если от 15% до 29% - 13% годовых, от 30% до 49% - 12,5% годовых, от 50% до 70% - 12% годовых. Помните, что отказ от личного страхования - это +0,7% к базовой ставке.

Четыре классических варианта

Прежде чем приступить к описанию условий, нужно отметить, что требования к заемщику не меняются от одной программы к другой. Неизменной остается также зависимость кредитного процента от размера займа, который берет клиент. Кроме того, комиссия за выдачу средств и размер кредита остаются одинаковым в рамках каждой из программ, а отказ от личного страхования увеличивает ставку по займу на 0,7% годовых.

Итак, четыре варианта приобретения недвижимости:

  • на первичном рынке;
  • на вторичном рынке;
  • жилой дом с землей;
  • коммерческая недвижимость.

В первом случае зависимость процентной ставки от имеющихся у заемщика денег выглядит следующим образом (% от стоимости - % годовых): 15-29 - 11,5, 30-49 - 11,25, 50-70 - 11, 71-90 - 10,5%. До того момента, как строение будет введено в эксплуатацию, действуют следующие проценты - 14, 13,75, 13,5 и 13,5. Кстати, следует отметить и еще одну деталь: при оплате от 71 до 90 процентов стоимости жилья максимальный срок кредитования составит 3 года (данное правило действует и для второй, и для третьей программы).

Во втором случае соотношение следующее (% от стоимости - % годовых): 15-29 - 13, 30-49 - 12,5, 50-70 - 12. При этом заем возможен только в том случае, если недвижимость расположена в городах Оренбург, Орск, Бузулук, Медногорск и Новотроицк.

Для приобретения жилого дома с землей нужно иметь либо 40%-59% от его стоимости, либо 60%-70%. В первом случае плата за пользование средствами кредитора составит 13%, во втором - 12% годовых.

Четвертый вариант - это возможность покупки коммерческой недвижимости. И здесь ставки по кредиту наиболее высоки: 13,5% или 14,5% годовых. Первая действует в том случае, если заемщик готов оплатить от 30% до 49% стоимости дома, вторая - 50%-70%. Максимальный срок предоставления средств отличается от остальных программ и составляет 15 лет.

Более детально можно ознакомиться со всеми условиями в одном из трех представительств банка в городе Оренбург, которые были упомянуты ранее.

02 июня 2016, 13:40
440 0

Комментарии