Ипотека в Челиндбанке

Банки

Выгодна ли ипотека в Челиндбанке? Начнем с того, что подобные программы в принципе выгодны для заемщиков. Перечислим наиболее значимые преимуществ кредитов на жилье с точки зрения среднестатистического клиента:

  • стать собственником нового дома или квартиры можно в самые короткие сроки;
  • лучше оплачивать собственное жилье, чем арендованное (тем более что размер ежемесячных погашений не слишком отличается от арендной платы);
  • совершить покупку можно, обладая всего лишь 15% необходимой суммы (оставшиеся 85% готов предложить банк);
  • возможность регистрации заемщика в новом жилище (и всей его семьи, кстати, тоже);
  • использование семейного (Материнского) капитала либо для погашения части займа, либо для внесения первого взноса;
  • получение налогового вычета (имущественного) по расходам, понесенным в ходе приобретения квартиры или дома, включая и уплаченные проценты по ипотеке в Челиндбанке.

Если же говорить о программах конкретно описываемого банка, то они характеризуются рядом роскошных достоинств:

  • невысокий размер первого взноса в рамках оформляемого займа;
  • возможность оформления займа для последующего выкупа доли в праве собственности на конкретный объект недвижимости;
  • установление индивидуального графика погашений для каждого заемщика;
  • вариативность погашения - клиент сам выбирает между аннуитетом и платежами, которые постепенно уменьшаются.

Если сложить первые со вторыми, то перед нами предстанет довольно-таки интересная картинка. Чтобы точно сказать о выгодности предложения, следует изучить, скажем так, цифровую сторону каждой программы.

Подробнее о конкретных программах

Что же предлагает банк своим потенциальным заемщикам? Всего в его активе 4 программы, позволяющие купить готовую недвижимость, и одна - строящуюся. Также нужно отметить возможность рефинансирования существующих кредитов.

Приобрести жилье можно в рамках следующих программ:

  • квартира на вторичном рынке;
  • доля в праве собственности на квартиру;
  • жилой дом и земельный участок, на котором он располагается;
  • земельный участок.

Условия по всем перечисленным программам практически идентичные. Минимальная сумма займа составляет 200 000 рублей, а максимальная зависит от того, сколько заемщик получает в месяц. Валюта кредитования - рубли. Имеется возможность привлечения родственников в качестве созаемщиков. Различия заключается только в размере кредитного процента. В первом, во втором и в четвертом случае его размер составляет 12,5% до 14,5%, в третьем - 12,5%-13,5% годовых.

Выбирая квартиру в строящемся доме, следует учитывать, что до момента сдачи пользование средствами кредитора обойдется в 15,5% годовых. Далее оно станет дешевле: 12,5%-14,5% годовых.

Как видно, размер кредитного процента далеко не однозначен. А все потому, что он зависит от трех показателей: величина первоначального взноса, срока займа и качество кредитной истории.

Что касается рефинансирования, то здесь ставки радуют своей стабильностью - от 12,5% до 14,5% годовых. Правда, есть парочка ограничивающих факторов. Первый - обеспечением должна выступать недвижимость, которой уже владеет заемщик. Второй - обязательное имущественное страхование. Действует данное условие в тех случаях, когда сумма кредита превышает полмиллиона рублей или если срок предоставления средств больше, чем 12-ть месяцев.

Для персонала предприятий, у которых с банком заключен договор на зарплатное обслуживание, действуют льготные процентные ставки: на 0,5% годовых ниже, чем базовые.

02 июня 2016, 13:40
428 0

Комментарии